Estimation théorique
Rue d Herbouville,76000 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Herbouville,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 57 | RUE CREVIER | 5 | 130 | 118 | 421000€ | 3238€ |
2020-11-06 | 48 | RUE CREVIER | 6 | 148 | 155 | 464000€ | 3135€ |
2022-07-29 | 56 | RUE CREVIER | 5 | 128 | 801 | 533406€ | 4167€ |
2021-08-20 | 61 | RUE CREVIER | 4 | 91 | 156 | 407000€ | 4473€ |
2020-02-07 | 59 | RUE CREVIER | 3 | 70 | 197 | 444000€ | 6343€ |
2020-07-10 | 67 | RUE CREVIER | 4 | 125 | 201 | 477300€ | 3818€ |
2021-06-28 | 12 | IMP GIFFARD | 2 | 30 | 44 | 137000€ | 4567€ |
2020-09-29 | 12 | IMP GIFFARD | 4 | 76 | 109 | 284000€ | 3737€ |
2019-09-27 | 7 | IMP GIFFARD | 9 | 237 | 650 | 695000€ | 2932€ |
2021-05-10 | 5 | RUE TABOURET | 8 | 140 | 247 | 417000€ | 2979€ |
2020-10-12 | 20 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 3 | 60 | 81 | 75000€ | 1250€ |
2022-06-29 | 36 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 2 | 53 | 0 | 20001€ | 377€ |
2019-05-29 | 17 | RUE D ANVERS | 5 | 100 | 135 | 278000€ | 2780€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 3 | 155 | 123 | 347784€ | 2244€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 3 | 155 | 123 | 374000€ | 2413€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 5 | 60 | 70 | 263000€ | 4383€ |
2020-01-10 | 21 | RUE CREVIER | 3 | 48 | 0 | 148000€ | 3083€ |
2020-03-10 | 23 | RUE CREVIER | 2 | 48 | 0 | 84000€ | 1750€ |
2019-08-13 | 4 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 4 | 100 | 99 | 292710€ | 2927€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 4 | 100 | 99 | 332710€ | 3327€ |
2020-10-22 | 7 | RUE D ANVERS | 4 | 96 | 156 | 180000€ | 1875€ |
2021-07-09 | 1 | RUE LAUMONIER | 3 | 85 | 99 | 284000€ | 3341€ |
2022-08-23 | 36 | RUE D ANVERS | 6 | 105 | 566 | 779700€ | 7426€ |
2020-09-30 | 29 | RUE SAINT MAUR | 2 | 47 | 60 | 96000€ | 2043€ |
2021-01-26 | 1 | IMP TABOURET | 3 | 60 | 55 | 221500€ | 3692€ |
2021-06-29 | 1 | IMP TABOURET | 3 | 60 | 55 | 270000€ | 4500€ |
2022-07-08 | 8 | RUE D ANVERS | 3 | 72 | 92 | 214000€ | 2972€ |
2020-12-11 | 16 | RUE D ANVERS | 3 | 58 | 236 | 100000€ | 1724€ |
2020-12-11 | 6 | RUE LAUMONIER | 3 | 47 | 143 | 292000€ | 6213€ |
2023-06-29 | 73 | PL J-B DE LA SALLE | 4 | 70 | 48 | 216000€ | 3086€ |
2021-09-20 | 73 | PL J-B DE LA SALLE | 4 | 70 | 48 | 231000€ | 3300€ |
2022-09-14 | 4 | RUE D ANVERS | 2 | 57 | 141 | 130000€ | 2281€ |
2019-07-15 | 14 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 9 | 300 | 368 | 584000€ | 1947€ |
2021-07-26 | 97 | RUE CREVIER | 4 | 110 | 93 | 300000€ | 2727€ |
2019-06-05 | 9 | RUE CREVIER | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2022-11-02 | 43 | RUE LOUETTE | 9 | 175 | 243 | 780800€ | 4462€ |
2019-07-10 | 3 | IMP TABOURET | 3 | 60 | 103 | 340000€ | 5667€ |
2021-06-11 | 70 | RUE SAINT MAUR | 2 | 48 | 0 | 115000€ | 2396€ |
2019-09-12 | 4 | IMP D ANVERS | 3 | 50 | 125 | 265000€ | 5300€ |
2023-06-14 | 4 | IMP D ANVERS | 3 | 50 | 125 | 276250€ | 5525€ |
2023-01-23 | 66 | RUE SAINT MAUR | 8 | 243 | 234 | 669000€ | 2753€ |
2020-12-02 | 4 | IMP D ANVERS | 3 | 72 | 116 | 252700€ | 3510€ |
2021-04-27 | 45 | RUE LOUETTE | 4 | 105 | 170 | 343000€ | 3267€ |
2021-10-22 | 84 | RUE SAINT MAUR | 4 | 160 | 150 | 560000€ | 3500€ |
2019-10-16 | 50 | RUE SAINT MAUR | 4 | 88 | 164 | 260000€ | 2955€ |
2022-01-04 | 36 | RUE DE CAMPULLEY | 8 | 132 | 268 | 498000€ | 3773€ |
2020-05-20 | 83 | RUE BOUQUET | 5 | 130 | 243 | 425000€ | 3269€ |
2020-12-11 | 15 | RUE SAINT MAUR | 11 | 259 | 793 | 1005000€ | 3880€ |
2020-06-12 | 17 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 95 | 122 | 415000€ | 4368€ |
2022-11-29 | 39 | RUE DE CAMPULLEY | 3 | 60 | 77 | 200000€ | 3333€ |
2020-09-07 | 11 | IMP TABOURET | 5 | 140 | 194 | 387250€ | 2766€ |
2023-02-24 | 10 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 5 | 134 | 295 | 515050€ | 3844€ |
2021-09-03 | 35 | RUE DE CAMPULLEY | 6 | 183 | 222 | 363000€ | 1984€ |
2022-05-13 | 35 | RUE DE CAMPULLEY | 6 | 183 | 222 | 400000€ | 2186€ |
2022-05-18 | 60 | RUE BOUQUET | 8 | 180 | 319 | 692500€ | 3847€ |
2020-02-21 | 64 | RUE BOUQUET | 9 | 252 | 601 | 720000€ | 2857€ |
2022-04-15 | 1 | RUE MAURICE LELIEUVRE | 5 | 133 | 855 | 588000€ | 4421€ |
2020-06-18 | 30 | RUE LOUETTE | 4 | 65 | 187 | 160000€ | 2462€ |
2020-10-07 | 30 | RUE LOUETTE | 4 | 65 | 187 | 230000€ | 3538€ |
2021-12-30 | 13 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 11 | 237 | 372 | 800000€ | 3376€ |
2022-05-30 | 3 | RUE LOUETTE | 2 | 40 | 26 | 137000€ | 3425€ |
2020-09-30 | 8 | RUE LOUETTE | 4 | 71 | 44 | 212000€ | 2986€ |
2019-07-12 | 12 | RUE LOUETTE | 3 | 80 | 160 | 270000€ | 3375€ |
2021-09-09 | 7 | RUE LEZURIER DE LA MARTEL | 4 | 150 | 61 | 335000€ | 2233€ |
2021-09-30 | 106 | RUE SAINT MAUR | 8 | 140 | 273 | 570000€ | 4071€ |
2020-12-18 | 11 | RUE SAINT-ANDRE | 8 | 202 | 316 | 563200€ | 2788€ |
2021-05-10 | 7 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 114 | 218 | 415250€ | 3643€ |
2023-03-31 | 13 | RUE CHASSELIEVRE | 5 | 80 | 110 | 434000€ | 5425€ |
2022-09-09 | 27 | RUE DE CAMPULLEY | 4 | 211 | 470 | 685400€ | 3248€ |
2020-05-05 | 9 | RUE SAINT MAUR | 5 | 70 | 19 | 240000€ | 3429€ |
2021-06-04 | 20 | RUE SAINT MAUR | 2 | 34 | 107 | 102000€ | 3000€ |
2020-05-15 | 14 | RUE SAINT MAUR | 8 | 165 | 145 | 378000€ | 2291€ |
2021-09-15 | 29 | RUE POUCHET | 5 | 165 | 196 | 755000€ | 4576€ |
2019-06-28 | 65 | RUE BOUQUET | 8 | 215 | 291 | 616000€ | 2865€ |
2020-06-11 | 15 | RUE NICOLAS MESNAGER | 4 | 100 | 105 | 279900€ | 2799€ |
2020-10-30 | 2 | RUE RAFFETOT | 7 | 160 | 179 | 630000€ | 3938€ |
2019-12-20 | 64 | RUE DU RENARD | 4 | 63 | 404 | 250000€ | 3968€ |
2019-10-28 | 4 | RUE THOMAS DUBOSC | 5 | 148 | 769 | 420000€ | 2838€ |
2020-10-02 | 96 | RPE BOUVREUIL | 4 | 110 | 87 | 305000€ | 2773€ |
2020-10-21 | 92 | RPE BOUVREUIL | 2 | 48 | 46 | 260000€ | 5417€ |
2020-12-21 | 37 | RUE MALADRERIE | 2 | 115 | 282 | 430000€ | 3739€ |
2022-05-05 | 2 | RUE BERTRAND | 5 | 92 | 306 | 360000€ | 3913€ |
2021-06-09 | 60 | RUE DU RENARD | 5 | 100 | 76 | 311000€ | 3110€ |
2023-01-10 | 66 | RUE DU RENARD | 4 | 50 | 351 | 440000€ | 8800€ |
2019-05-20 | 42 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 3 | 41 | 62 | 115000€ | 2805€ |
2020-09-18 | 42 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 4 | 87 | 62 | 197000€ | 2264€ |
2021-10-01 | 44 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 4 | 115 | 313 | 346000€ | 3009€ |
2019-08-28 | 62 | RUE DU RENARD | 9 | 139 | 100 | 376000€ | 2705€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DU RENARD | 7 | 220 | 189 | 565000€ | 2568€ |
2019-08-30 | 14 | RUE THOMAS DUBOSC | 5 | 87 | 165 | 421900€ | 4849€ |
2022-06-20 | 43 | RUE BOUQUET | 5 | 145 | 120 | 578000€ | 3986€ |
2021-03-16 | 20 | RUE POUCHET | 7 | 171 | 198 | 567000€ | 3316€ |
2021-08-26 | 73 | BD DE LA MARNE | 2 | 40 | 38 | 145500€ | 3638€ |
2019-10-21 | 14 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 3 | 76 | 128 | 270300€ | 3557€ |
2019-07-31 | 10 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 80 | 177 | 330000€ | 4125€ |
2020-11-18 | 56 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 4 | 80 | 152 | 225000€ | 2813€ |
2020-10-02 | 58 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 4 | 58 | 130 | 176500€ | 3043€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 211 | 145000€ | 1813€ |
2020-03-09 | 82 | RUE DU RENARD | 3 | 74 | 0 | 207000€ | 2797€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DU COTEAU | 3 | 68 | 203 | 288000€ | 4235€ |
2022-05-10 | 15 | RUE BERTRAND | 4 | 132 | 405 | 664700€ | 5036€ |
2021-02-19 | 33 | RUE CHASSELIEVRE | 3 | 60 | 25 | 189000€ | 3150€ |
2023-02-01 | 6 | RUE DU COTEAU | 5 | 78 | 181 | 277000€ | 3551€ |
2022-04-19 | 79 | RUE SAINT MAUR | 2 | 200 | 550 | 699000€ | 3495€ |
2021-07-09 | 48 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 4 | 128 | 0 | 530000€ | 4141€ |
2019-10-02 | 136 | RUE SAINT MAUR | 2 | 87 | 229 | 92000€ | 1057€ |
2020-08-27 | 29 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 6 | 165 | 60 | 415750€ | 2520€ |
2020-01-14 | 25 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 4 | 160 | 123 | 408000€ | 2550€ |
2022-03-25 | 115 | RUE CREVIER | 4 | 75 | 162 | 272500€ | 3633€ |
2022-01-04 | 1 | RUE LOUIS THUBEUF | 1 | 34 | 261 | 110000€ | 3235€ |
2023-03-17 | 39 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 71 | 49 | 290000€ | 4085€ |
2019-08-13 | 142 | RUE SAINT MAUR | 5 | 160 | 202 | 297710€ | 1861€ |
2022-03-22 | 9 | RUE SENARD | 3 | 72 | 294 | 326000€ | 4528€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DU COTEAU | 8 | 85 | 78 | 421000€ | 4953€ |
2021-07-28 | 140 | RUE SAINT MAUR | 8 | 210 | 617 | 629880€ | 2999€ |
2023-01-24 | 144 | RUE SAINT MAUR | 8 | 200 | 436 | 573000€ | 2865€ |
2022-08-26 | 14 | RUE BOUQUET | 7 | 115 | 47 | 474850€ | 4129€ |
2019-07-08 | 84 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 3 | 52 | 82 | 184000€ | 3538€ |
2023-06-27 | 11 | RUE MALADRERIE | 3 | 65 | 79 | 110000€ | 1692€ |
2023-02-08 | 11 | RUE MALADRERIE | 3 | 70 | 101 | 212000€ | 3029€ |
2022-07-04 | 5 | RUE SENARD | 8 | 221 | 335 | 1059000€ | 4792€ |
2021-08-05 | 86 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 4 | 73 | 77 | 232000€ | 3178€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 4 | 96 | 227 | 194000€ | 2021€ |
2020-02-21 | 100 | RUE CREVIER | 3 | 80 | 136 | 284350€ | 3554€ |
2019-09-19 | 43 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 65 | 60 | 500000€ | 7692€ |
2020-08-28 | 11 | RUE LOUIS THUBEUF | 7 | 145 | 449 | 443000€ | 3055€ |
2019-05-14 | 29 | RUE THOMAS DUBOSC | 4 | 78 | 197 | 250000€ | 3205€ |
2021-07-02 | 12 | IMP DE LA CORDERIE | 5 | 67 | 84 | 195000€ | 2910€ |
2022-03-21 | 10 | IMP DE LA CORDERIE | 4 | 88 | 104 | 300000€ | 3409€ |
2021-07-15 | 26 | RUE DU COTEAU | 7 | 240 | 800 | 724000€ | 3017€ |
2021-07-27 | 99 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 40 | 54 | 190000€ | 4750€ |
2022-01-13 | 99 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 40 | 54 | 250000€ | 6250€ |
2019-07-08 | 4 | IMP DE LA CORDERIE | 6 | 105 | 278 | 435000€ | 4143€ |
2019-09-30 | 24 | RUE COUSIN | 5 | 98 | 105 | 305070€ | 3113€ |
2022-03-22 | 24 | RUE COUSIN | 5 | 98 | 105 | 379000€ | 3867€ |
2020-07-17 | 7 | RUE COUSIN | 6 | 138 | 478 | 665000€ | 4819€ |
2019-08-07 | 27 | RUE DU LIEU DE SANTE | 6 | 180 | 96 | 410000€ | 2278€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DU COTEAU | 4 | 86 | 1082 | 320000€ | 3721€ |
2019-12-30 | 22 | RUE COUSIN | 7 | 154 | 150 | 200000€ | 1299€ |
2020-03-09 | 20 | RUE COUSIN | 4 | 106 | 107 | 427160€ | 4030€ |
2020-09-02 | 20 | RUE COUSIN | 4 | 106 | 107 | 500000€ | 4717€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES FORGETTES | 6 | 100 | 217 | 280000€ | 2800€ |
2021-06-19 | 6 | RUE BOUQUET | 8 | 180 | 141 | 620000€ | 3444€ |
2022-03-17 | 86 | RUE DU RENARD | 2 | 70 | 115 | 150000€ | 2143€ |
2021-02-19 | 28 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 684 | 230000€ | 2875€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DE SEBASTOPOL | 7 | 144 | 316 | 463500€ | 3219€ |
2022-04-15 | 154 | RUE SAINT MAUR | 8 | 168 | 145 | 675300€ | 4020€ |
2022-03-07 | 15 | RUE DES BEGUINES | 4 | 90 | 49 | 238000€ | 2644€ |
2020-08-25 | 14 | RUE COUSIN | 11 | 176 | 442 | 728000€ | 4136€ |
2022-09-15 | 3 | AV GALLIENI | 4 | 125 | 354 | 434000€ | 3472€ |